Home Equity Loans (也称为二次抵押贷款或套现再融资), 允许房主以房屋净值作为抵押贷款. These are one-time, 固定利率贷款,借款人可以一次性获得全部贷款金额. 借款人可以有资格获得房屋净值贷款,即使该房产已有抵押贷款.
房屋净值信贷额度(HELOC) are similar to Home Equity Loans, 但不是一次性支付,而是使用资金, 用信用卡或支票账户, 通过循环信用额度. 要记住的另一个区别是HELOC的利率是可调整的. Typically, HELOCs have a draw period, 在此期间你可以取钱, and a repayment period, 在此期间,你必须偿还余额. 在加州海岸,我们的heloc有10年的抽签期, with interest-only payments, and a 15-year repayment period.1